Mandat : 1649556
Description
Iad France - Alexandra Chapuis (06 22 26 32 33) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Muret sud, dans un environnement pavillonnaire des plus calmes, à deux pas des commerces, des transports en commun (gratuits) et des commodités, venez poser vos valises dans cette charmante VILLA mitoyenne T5 de 97 m² avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, une fois l’entrée passée, vous apprécierez la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m², exposée ouest, équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine séparée, refaite à neuf avec son accès direct à la terrasse et au jardin. Une confortable suite parentale de 12 m² ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres entre 9 et 12 m² dont deux, avec placards aménagés ainsi qu’ une salle de bain avec wc (possibilité de les séparer). * SES ATOUTS * Construction traditionnelle robuste, aucune nuisance sonore. Fonctionnelle et bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Suite parentale en rez-de-chaussée (rare). Climatisation réversible. Garage de 17 m² communiquant avec la maison. Menuiseries PVC double vitrage. Excellent DPE. Impasse très calme sans passage, à proximité des allées Niel (accessible à pied). Isolation des combles en ouate de cellulose, effectuée récemment. Fibre et prise internet dans chaque chambre. Taxe foncière : 1464 € Contactez -moi dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Chapuis EI (ID 84279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892768359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
