Mandat : 1646841
Description
Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Maison récente 6 pièces – 4 chambres – Normes BBC 2005 Située dans un cadre paisible, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 470 m². Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour de 38 m² environ donnant accès la terrasse de 25 m² exposée plein Sud avec une vue dégagée. Vous aurez la possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle à bois. La cuisine de 12 m² est ouverte équipée et aménagée, avec un accès direct au jardin. Une 1ère chambre, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois autres chambres, un dressing séparé, une salle de bain avec douche et baignoire de 7.5 m² ainsi qu'un toilette séparé. Le sous sol total de 70 m² permet d'accueillir 2 véhicules grâce à sa porte motorisée, une buanderie / cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de stockage. Sous la terrasse, une cave permet du rangement supplémentaire. Le chauffage est au gaz grâce à une chaudière à condensation (au sol au RDC, via des radiateurs à l'étage) et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. Un adoucisseur est également installé ainsi qu'une pompe pour puiser de l'eau dans un puits. La proximité immédiate du bus (Lignes C et M) permet de rejoindre la gare RER en 10 minutes. Ecoles (maternelle au collège) à 10 minutes à pieds. Offrant une superficie généreuse et une construction aux normes BBC 2005, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et d’espaces bien pensés. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
