Mandat : 1645327
Description
Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces - 2 chambres - 41 m² - vendu loué A 2 pas de la station Marx Dormoy, rue Philippe de Girard, proche de la halle PAJOL, charmant 3 pièces. Au quatrième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, l'appartement se compose d'une petite entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour.
Le séjour, lumineux de bonne taille, permet d’accueillir un coin salon et repas. Une première chambre jouxte le séjour, elle est équipée d’un lit double sur-élevé permettant un rangement fonctionnel en partie basse. De l’autre coté de l’appartement, une seconde chambre et une salle d’eau avec douche et WC. LES PLUS : - Rentabilité actuelle : 4,4% - Appartement lumineux. - 2 chambres et une bonne distribution - Parties communes agréables - Cave - Proximité de la Halle PAJOL A SAVOIR : L’appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu’en Janvier 2026. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.33 € par mois (soit 1468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
