Mandat : 2326-5
Description
Viager Libre Lissy 77550 (possibilité d’habiter le bien immédiatement après signature devant notaire) Homme : 71 ans Bouquet : 200 000 € plus honoraires de 5.77% ttc (21 900 € ttc) sur le montant valeur du bien à charge acquéreurs soit un montant de 221 900 € ttc à verser au moment de la signature. + Rente mensuelle : 1000 € * (*) Indexation de la rente suivant indice INSEE du coût de la vie. Valeur vénale du bien : 380 000 € Description du bien : Située à Lissy- 77550, proche Limoges-Fourches, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m², clos de murs en pierre. Composition du bien immobilier : Maison 7 pièces 213 m² habitables sur 2 niveaux avec dépendances + Garage 21 m² sur terrain de 496 m² • Rez de chaussée (61.29 m²) + vérandas (56.40 m²) : • 1er étage : 40.43 m² habitables (55.98 m² au sol) • Dépendances : 55.44 m² habitables : Atouts : .• Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec enfants. • Petit village au calme. DPE de bonne qualité : C 104 Kwh / m2 / an / GES C 18 kWh / m2 / an Avantages pour l’acquéreur : - Possibilité d'habiter le bien immédiatement pour l'acheteur - Investissement locatif potentiel pour l'acheteur : cela peut vous permettre en tant qu’acquéreur en viager libre : de rechercher un locataire et louer le bien afin de percevoir des loyers et de récupérer une partie des charges. - Côté fiscalité : pas de taxe supplémentaire juste les frais d'acquisition dits frais de notaire. À prendre en compte pour l’acquéreur : Pas de prêt bancaire acquéreur possible pour le bouquet (hypothèque de 1er rang pour le vendeur), Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
