Mandat : 1650536
Description
Iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Duplex cosy et chaleureux au coeur de St Jean de Braye. Vous recherchez un appartement spacieux et idéalement situé ? cet appartement de 89 m² soigneusement décoré vous attend, à seulement trois minutes à pied du centre ville à proximité des écoles transport et commerces. Une charmante entrée avec rangement dessert un salon lumineux de 20 m² qui donne sur une terrasse couverte de 20 m²parfait pour vos soirées entre amis, une cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial, une salle à manger pleine de charme qui peut également faire office de chambre selon vos besoins, un cellier, et un WC viennent compléter l'espace. À l'étage, un palier mène à deux chambres chaleureuses avec accès à une terrasse intimiste de 13 m², un bureau aménageable selon vos envies, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les terrasses sont exposés sud ouest, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel au gaz de ville, un grenier de stockage disponible depuis la deuxième terrasse. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.67 € par mois (soit 296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
