Mandat : 1649344
Description
Iad France - Richard Debray (06 64 34 89 45) vous propose : Nouveau - Exclusivité - LA ROCHELLE, LALEU, en impasse, au calme absolu, belle maison familiale non mitoyenne de 178 m² avec 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage attenant. Edifiée en 1999 sur son terrain de 510 m² clos de murs en pierres, cette maison, vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 60 m² avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse et piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC. À l'étage, l'extension de 2019 offre un palier desservant 2 chambres sur parquets avec dressing dont une de 20 m² offrant une vue dominante et dégagée. Un garage attenant complète ce bien. Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), abscence de vis à vis, vue dégagée, le calme, la terrasse avec banne électrique, piscine récente (2020) avec pompe à chaleur, son extension (2019). Salon-séjour et chambres à l'étage climatisés. Emplacement à proximité des transports et des écoles. À 10 mns à vélo de la plage Chef de Baie et du pont de l'île de Ré et à 20mns du centre ville de La Rochelle. Arrêt de bus à 150mètres vous conduisant en centre-ville de La Rochelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
