Mandat : 1650257
Description
Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Maison en pierre de taille et moellons de 115 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine à Manzac-sur-Vern. Située dans la commune de Manzac-sur-Vern, à 20 minutes de Périgueux, cette bâtisse de type Périgourdine construite en 1967 propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Des espaces fonctionnels et bien agencés : L’intérieur comprend un vaste séjour avec sa cuisine ouverte et une cheminée en briques, 1 chambre avec placards, 1 salle d’eau séparée et 1 wc indépendant. Puis vous trouverez une suite parentale en semi étage, avec placards, salle d'eau / wc et une pièce passante pour un dressing ou un bureau. Dans les combles aménagés sous les toits, un bel espace ouvert de 2 pièces qui peut être utilisé comme bon vous semble. Les extérieurs : Vous profiterez d’un jardin arboré sans aucun vis à vis, d’une piscine Desjoyaux de 2018 et d’une terrasse avec pergola, idéals pour vos moments de détente. Un garage, un abri de jardin, un atelier / chaufferie attenant à la maison ainsi qu’un espace de stationnement extérieur complètent les prestations. Confort des équipements - DPE C ! : La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau de 2020 pour le chauffage, d'un cumulus récent pour l'eau chaude, d'une isolation au niveau du vide sanitaire et de menuiseries PVC double vitrage de 2021. Travaux à prévoir : L'assainissement individuel sera à changer, un devis est en cours. Un simple rafraichissement intérieur et extérieur vous permettra de continuer à faire vivre cette propriété à la campagne avec un environnement fôret. Ce bien offre une belle opportunité pour un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
