Mandat : 1650113
Description
Iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Charmant pavillon situé dans la paisible commune de Nézel. Construit en 1997, ce pavillon bénéficie d'une surface au sol confortable de 135 m² / 115 m² habitables avec ses 4 chambres, sa vaste pièce à vivre de 44 m² et son jardin verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. DESCRIPTION : La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier donnant accès au double garage. Au 1er étage, un palier avec placard desserre trois chambres mansardées avec parquet, une chambre traversante de 22 m², et une salle de bain avec WC. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. EQUIPEMENTS : 4places de parking (2 places en enfilades dans le garage + 2 places extérieures sur la propriété), chauffage électrique avec radiants changés il y a 7 ans, fenêtres double vitrage bois d'origine + velux changés il y a 2 ans, abris de jardin neuf, store ban pour la terrasse exposée sud, construction solide avec plancher béton., maison en bon état. SECTEUR : située au calme d'une impasse dans une ville paisible, elle offre un cadre de vie agréable proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. La gare de Nezel-Aulnay (Bus + ligne N direction Saint Lazare) est à 3 minutes à pied sans avoir l'inconfort des nuisances sonores. Les écoles et commerces de centre ville sont à 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture. Cette maison est une véritable pépite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon familial à Nézel. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
