Mandat : 1649727
Description
Iad France - Alice Raynaud (06 70 18 49 49) vous propose : Idéalement situé entre la Route de Launaguet et l'Avenue de Fronton, à seulement 5 MIN du MÉTRO, cet appartement T3 / 4 TRAVERSANT de 80 m² offrira un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'appartement se trouve au PREMIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée des années 90, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté plein sud SANS VIS à VIS ! Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bien, le POTENTIEL est indéniable : Possibilité de créer une 3ème chambre, d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Il ne manque plus que votre imagination ! Une fois rénové, cet appartement deviendra un véritable cocon où il fera bon vivre. Le quartier regorge de COMMODITÉS et de points d'intérêt, tels que les transports en commun, les commerces locaux, les écoles, et les ESPACES VERTS, assurant un quotidien pratique et agréable. Enfin, vous bénéficierez d'une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ainsi que d'une CAVE privative. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un appartement avec un GRAND POTENTIEL à Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.01 € par mois (soit 1476.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Raynaud EI (ID 60549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
