Mandat : 1648569
Description
Iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ - FERMETTE AUTHENTIQUE RENOVÉE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL Envie d’un cadre bucolique et d’une maison qui raconte une histoire ? Cette charmante fermette rénovée avec soin est une perle rare à découvrir ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : -Surface habitable : environ 200 m² -Terrain : Parcelle généreuse de 1 100 m², parfaite pour des projets familiaux ou un potager. -Année de construction : 1900 -Localisation : Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée. Rez-de-chaussée : -Entrée menant à un salon cosy, cuisine équipée avec espace dînatoire, accès à une terrasse de 17 m². -Salle d’eau moderne avec espace jacuzzi privé. -Garage attenant et grange aménageable (atelier, stockage ou autres projets). À l’étage : -5 chambres spacieuses, dont deux avec mezzanines. -2 bureaux parfaits pour télétravail ou loisirs créatifs. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : -Isolation performante pour un confort optimal (cave, combles, plafond grange). -Chauffage diversifié : poêle à bois, poêle à granulés (2022), pompe à chaleur (2023). -Ballon thermodynamique -Double vitrage pour une parfaite efficacité énergétique. -Fibre optique déjà installée. -Fosse septique double (2022). EXTÉRIEURS ET PLUS : -Terrain plat et arboré de 1 100 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature. -Piscine hors-sol en acier (7x4 m) avec pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours. Environnement calme, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. POINTS FORTS : -Maison rénovée avec des matériaux de qualité tout en respectant son caractère authentique. -Fort potentiel grâce aux espaces polyvalents (grange, mezzanines). Situation idéale pour les amateurs de tranquillité ou les projets familiaux. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette fermette. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
