Mandat : 1647114
Description
Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : * Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement 3 pièces d’environ 64 m² entièrement rénové ! * Situé dans le quartier recherché « Billancourt - Rives de Seine » à Boulogne-Billancourt sur les bords de Seine, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas du pont de Billancourt, du Parc de l’Ile Saint Germain du Parc de Billancourt, du Pont Daydé ou non loin de la Seine Musicale. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne de ce bien, tout en profitant du charme de l'ancien comme notamment son parquet massif et sa hauteur de plafond. Un véritable cocon lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble de 7 étages, vous propose : -Une entrée spacieuse et accueillante, -Un lumineux séjour exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis, -Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace buanderie. -Deux belles chambres, confortables et calmes, avec dressing. -Une salle d’eau moderne et pratique, -Un WC séparé. Traversant, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les parties communes sont impeccablement entretenues, et l'immeuble est sécurisé par un digicode, interphone et gardien pour une tranquillité d’esprit au quotidien. En plus de ces nombreux avantages, vous disposerez d'une cave et la possibilité de louer une place de parking juste à côté, un véritable plus ! Au cOEur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : transports (bus, métro, tramway), commerces de proximité, écoles de tous niveaux, et bien sûr, la Seine à quelques pas. Un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien alliant charme et practicité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Ne manquez pas cette opportunité qui s’offre à vous ! Visites possibles 7 / 7. * Confrères de l’immobilier, je serai ravie de présenter ce bien à vos clients * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
