Mandat : 1639274
Description
Iad France - Camille Aupoix (06 75 17 97 72) vous propose : MAGNIFIQUE DUPLEX DE 115 m² AVEC 3 CHAMBRES - PONTCHARRA-SUR-TURDINE Installez-vous dans ce magnifique duplex de 115 m², construit en 2004, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 47 m², avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud-est et surplombant la Turdine. Ce niveau comprend également une buanderie avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 10,8 m², 9,4 m² et 25 m², ainsi qu’une grande salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien offre à la fois tranquillité et praticité. Son orientation sud-est garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien allie modernité, espaces généreux et luminosité, et saura séduire les couples, les familles comme les investisseurs à la recherche d’un logement de qualité. Portes ouvertes : venez découvrir ce bien exceptionnel vendredi 29 novembre de 14h à 17h sur simple appel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28 € par mois (soit 336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix EI (ID 46559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
