Mandat : 1611461
Description
Iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : Charmante Maison à Creil - Calme et Confort Assurés Découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2014, idéalement située à Creil, offrant un bel d'espace habitable répartis sur 3 étages, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou toute personne en quête de sérénité et de confort. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée lumineux : une entrée avec toilettes et buanderie bien aménagée, un séjour conviviale, une cuisine équipée moderne. Premier étage : deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune, dont l'une avec balcon, idéal pour profiter d’un extérieur privé. Deuxième étage : deux autres chambres lumineuses de 15 m² chacune. Combles aménageables de 32 m², offrant un potentiel d’espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Confort moderne : cheminée bio à l'éthanol pour un chauffage optimal, fibre optique pour une connexion internet haut débit, et factures de gaz et électricité estimées à 150€ / mois. En plus de ses intérieurs impeccables, la maison dispose d'une place de parking et d’un box fermé de 15 m², un atout rare et pratique. Situation idéale : Cette maison est parfaitement placée pour profiter de toutes les commodités locales : Écoles : École Maternelle du Moulin (à 5 min à pied). Collège Jeanne d’Arc (à 7 min à pied). Lycée Jules Uhry (à 10 min à pied). Gare de Creil : à seulement 10 min en voiture ou 15 min en bus, vous permettant d’accéder facilement à Paris (35 minutes en train). Accès autoroutes : proche de l’autoroute A1, facilitant les trajets vers Paris, Lille ou Compiègne. Commodités : commerces de proximité, parcs, et autres services sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Opportunité pour investisseurs : Avec un loyer estimé à 1 100€ par mois, cette propriété offre une rentabilité brute potentielle de 5,87 %, idéale pour un investissement rentable. Points forts : Maison en excellent état, sans travaux nécessaires. Emplacement stratégique, alliant calme et proximité des commodités. Aménagement flexible et possibilité d’agrandir avec les combles de 32 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Creil. Pour information investissement me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
