Mandat : 1607348
Description
Iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : Charmant Studio Lumineux au COEur de Colombes Ce studio de 48 m² est un véritable bijou niché au cOEur de Colombes, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable pour un investissement, une personne seule ou un couple. Situé dans un immeuble de trois niveaux, ce studio a été construit en 1965 et bénéficie d'une position stratégique dans un quartier paisible et dynamique à la fois. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur de l'appartement grâce à son exposition ouest. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, est polyvalente et peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine, bien que non équipée, offre un espace fonctionnel et la possibilité d'exprimer votre créativité culinaire. La salle de bain et les toilettes séparées, ainsi que la buanderie, viennent compléter les commodités de ce studio. Bien entretenu, il est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique pour rester connecté, du chauffage au gaz pour un confort optimal, et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible rapidement et facilement. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût et en faire un cocon qui vous ressemble. Possibilité de le transformer en deux pièces facilement. Charges : 264 euros Taxe foncière : 700 euros Rentabilité brute 7,62% Rentabilité nette 5,57% Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Colombes. Contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264 € par mois (soit 3168 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
