Mandat : 1647494
Description
Iad France - Catherine Martinez (06 90 99 24 06) vous propose : PROPRIETE D’EXCEPTION pour ce complexe de prestige. DEUX VILLAS IDENTIQUES ! séparées et indépendantes situé sur la commune prisée de St François en Guadeloupe ! Aucuns travaux à prévoir pour ses deux villas de prestations haut de gamme nichée dans un cadre fabuleux, d’une construction datant de 2019, alliant modernité et confort ! Havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine pour ce complexe de 2 villas de prestige, indépendantes et séparées de 125 m² environ chacune avec terrasse, sur parcelle commune de 1030 m² arborée et fleurie. Les villas sont vendues meublées et équipées, matériaux et mobiliers sont de qualités et au goût du jour ! Et oui vous pouvez déjà rêver ! Plusieurs options s’offrent à vous sous le charme des Antilles ! On peut se laisser tenter d’une première villa en résidence principale dans un cadre de vie paisible et agréable ou l’on pose nos bagages et on se laisse bercer par la beauté du lieu avec rendement locatif pour la deuxième villa. Ou bien encore, on investit avec une belle rentabilité locative pour ses deux villas sous la douceur recherchée des TROPIQUES ! Actuellement site classé meublé de tourisme 4 étoiles ! Parlons du secteur, il bénéficie de la proximité des plages 15 mn à pied ! Il reste également proche du centre-ville, des commerces et supermarchés, restaurants, école -collège- lycée, salle de sport, Terrain de tennis de foot, etc. CHAQUE VILLA EST ENTIÈREMENT MEUBLÉE : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur offrant des volumes généreux propices à la convivialité et à la détente, meublé avec goût doté d’un bel espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel un atout pour les amateurs de gastronomie, un cellier. ESPACES NUITS : 3 chambres climatisées aménagées avec leur suite parentale douche italienne et toilette, un couloir, un toilette privatif invité. LES EXTERIEURS : La terrasse couverte avec pergola bioclimatique vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La piscine et le carbet, véritable oasis de fraîcheur, sera le lieu de prédilection pour des moments de détentes et de loisirs en famille ou entre amis. Assainissement par villa 1 micro- station d’épuration individuelle, une citerne tampon de 2000 L, 1 chauffe- eau solaire. Vous apprécierez également les annexes, telles que le parking pour garer facilement vos véhicules, d’une dépendance pratique pour le rangement d’outillages. Le site est entièrement sécurisé avec alarme de surveillance, entrée unique et principale avec un portail coulissant motorisé. Les villas bénéficient de leur garantie décennale constructeur. Ce produit correspond à vos attentes ? vous en rêviez ? Contactez- moi afin d’organiser une visite, je reste à votre écoute… Photos et vidéos complémentaires peuvent vous être transmises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 18 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Martinez EI (ID 62962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
