Mandat : 2247-3
Description
Au cœur de la rue du Faubourg Saint Denis, Egregore Conseil vous propose en exclusivité ce 3 pièces à rafraîchir situé au premier étage d’un bel immeuble ancien et donnant sur cour, idéal résidence principale ou investissement locatif. Il se compose d’une entrée desservant les toilettes et la cuisine et menant vers une pièce actuellement aménagée en dressing avec accès à la salle d’eau. Dans la continuité le salon séjour agrémenté d’une cheminée et pour terminer la visite, un espace nuit. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des Gares de l'Est et du Nord, et donc des lignes de métro 4,5 et 7, ainsi que des RER B et D. Tous commerces au pied de l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1446 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix frais d'agence inclus 424000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Egregore Conseil SARL, immatriculée au RCS de Strasbourg sous le n° 517 835 930 titulaire de la carte Professionnelle pour transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI 6701 2016 000 013 996. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1446 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Joignable au 06 84 71 96 50 ou par mail : pm@egregoreconseil.com - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
