Mandat : 2326-4
Description
Viager Libre Lissy 77550 (possibilité d’habiter le bien immédiatement après signature devant notaire) Homme : 71 ans Bouquet : 221 900 € ( honoraires inclus 6 % ttc sur le montant valeur du bien à charge acquéreurs soit 21 900 € ttc à verser au moment de la signature + Rente mensuelle : 1000 € * (*) Indexation de la rente suivant indice INSEE du coût de la vie. Valeur du bien : 380 000 € Description du bien : Située à Lissy- 77550, proche Limoges-Fourches, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m², clos de murs en pierre. Composition du bien immobilier : Maison 7 pièces 213 m² habitables sur 2 niveaux avec dépendances + Garage 21 m² sur terrain de 496 m² • Rez de chaussée (61.29 m²) + vérandas (56.40 m²) : • 1er étage : 40.43 m² habitables (55.98 m² au sol) • Dépendances : 55.44 m² habitables : Atouts : .• Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec adolescents, pratiquer une activité en télétravail. • Petit village au calme. DPE : C 104 Kwh / m2 / an / GES C 18 kWh / m2 / an Avantages pour l’acquéreur : - Possibilité d'habiter le bien immédiatement pour l'acheteur - Investissement locatif potentiel pour l'acheteur : cela peut vous permettre en tant qu’acquéreur en viager libre : de rechercher un locataire et louer le bien afin de percevoir des loyers et de récupérer une partie des charges. - Côté fiscalité : pas de taxe supplémentaire juste les frais d'acquisition dits frais de notaire. À prendre en compte pour l’acquéreur : Pas de prêt bancaire acquéreur possible pour le bouquet (hypothèque de 1er rang pour le vendeur), d’où nécessité d’avoir les fonds disponibles (bouquet + frais agence 6 % ttc sur valeur du bien + frais de notaire 7.5 % sur valeur du bien). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
