Mandat : 1647646
Description
Iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : RARE À LA VENTE, SUPERBE T3 DANS RÉSIDENCE VALMANTE AVEC VUE MER D'UN CÔTÉ ET COLLINE DE L'AUTRE ! GARAGE EN SOUS SOL COMPRIS OU POSSIBILITE DE LE DÉTACHER DE LA VENTE ! C'est au 8ème étage du bâtiment G que vous découvrirez ce charmant appartement d'environ 53 m² avec une belle vue mer depuis sa terrasse de 10 m². Vous entrerez dans ce dernier par une porte sécurisée vous donnant accès à un couloir doté d'un placard intégré. Une belle pièce de vie s'offrira à vous avec un magnifique carrelage d'origine en Terrazzo, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée par laquelle vous pourrez admirez l'église St Joseph et les collines avoisinantes. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un coin extérieur relié à la cuisine pouvant faire office de buanderie. Le bien dispose également de deux chambres agréables d'environ 10 m², d'une salle d'eau refaite à neuve et un wc indépendant. Quant à la résidence Valmante, sa réputation n'est plus à faire sur Marseille ! Copropriété calme avec gardien extérieur, concierge et entretien des communs plus que réguliers, entretien des espaces verts et aire de jeux. Une copropriété recherchée vous donnant accès aux calanques en quelques minutes, aux facultés de Luminy et à l'avenue du Prado en un rien de temps. Transports en communs et commerces de proximités se trouvent au pied de la résidence, ainsi que de nombreuses places de parking libres. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir ce bien avec la possibilité d'être également propriétaire d' un garage en sous sol d'environ 15 m², un luxe non négligeable ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.67 € par mois (soit 2468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
