Mandat : 1640321
Description
Iad France - Julien Djozikian (06 28 09 83 58) vous propose : Maison familiale de 290 m² sur un terrain de 2 500 m² dans un un parc privé à Rueil-Malmaison. Construite en 1987, elle est distribuée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous aimerez le vaste séjour de 60 m² avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La salle à manger est dans la continuité de ce beau volume, ainsi que la cuisine séparée et équipée. À ce niveau, des toilettes pour vos invités et une suite belle suite parentale, avec sa salle de bain privative vous garantit confort et intimité. À l'étage, 4 chambres avec une salle de bains et WC. Le sous-sol total est aménagé avec grand bureau, une salle de jeux, un cellier et le garage pour 2 véhicules. Plusieurs places extérieures sont disponibles sur la propriété en complément. La maison abrite deux studios indépendants de 25 m² et 31 m². Idéaux pour générer des revenus locatifs, ces espaces peuvent également être réintégrés à la maison pour un usage professionnel ou personnel (atelier, profession libérale, etc.). Des travaux de finition sont à envisager. Je peux vous accompagner ! Localisée sur la commune de Rueil, dans le quartier quartier Jonchère - Saint Cucufa, entre Bougival et La Celle Saint Cloud, elle offre un cadre verdoyant et un accès très rapide à l'ouest parisien (proche A86). Accès rapide au centre ville de Rueil en bus (258 et 259, arrêt au pied du domaine) et RER à 2' en voiture. Appelez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison unique, et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités d’aménagement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
