Mandat : 399
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans le bourg de Plouaret, à 50m de tous les commerces et commodités, et à 600 mètres de la gare TGV, cette maison néo-bretonne aux volumes généreux de 155 m² habitables dispose d'une cour intérieure clôturée et de deux dépendances de 20 m². Cette maison, prête à emménager, représente une belle opportunité dans le centre de Plouaret, avec un potentiel d'optimisation et d'aménagement importants. Sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare TGV en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois un grand espace et la facilité d'accès aux commodités. Le rez-de-chaussée comprend un sas sous verrière de 5 m² avec WC, un espace buanderie et desservant une grande entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine traditionnelle de 18 m² ouverte sur un espace salle à manger - salon - séjour de 27 m² avec une belle cheminée. Un palier isolé donne accès à l'escalier qui dispose d'un grand espace de rangement et d'une penderie. Au premier étage, le palier dessert un cabinet de toilette de 4 m² avec WC et lavabo, une grande salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire totalement réaménagée, deux chambres de 14 m² et une troisième de 9 m² avec une penderie de 3 m². Le deuxième étage se compose d'un palier desservant une première chambre mansardée de 19 m² et une seconde chambre de 14 m². Les deux chambres desservent une salle de bain avec douche d'une surface de 9 m² et un grand placard de rangement. La maison dispose également d'une belle cour intérieure totalement clôturée ainsi que deux appentis. Le système de chauffage peut être optimisé pour plus de confort et d'économies d'énergie. Une belle opportunité pour l'acquéreur de choisir une solution moderne et adaptée à ses besoins (devis pour insert déjà réalisé), tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique actuellement en vigueur. Prestations : Ballon d'eau chaude récent - Tout à l'égout - Fenêtres PVC de 2023- Cheminée - VMC- Entrée indépendante sous verrière- Toiture récente- Radiateurs électriques. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
