Mandat : 1618271
Description
Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Appartement avec le charme de l'ancien 46 m² avec cave et grenier, refait à neuf - Proche de toutes commodités À découvrir, un appartement meublé de 46 m², refait à neuf en 2021, situé au 2eme étage dans un immeuble avec syndic bénévole. Ce bien est actuellement exploité en Airbnb. Composition du bien : Salon lumineux de 14 m², idéal pour vos moments de détente. Chambre spacieuse de 13,6 m² avec rangements intégrés. Cuisine équipée de 8 m², parfaitement agencée. Salle d’eau de 3 m², moderne et fonctionnelle. WC indépendant pour plus de confort. Dressing de 6 m², optimisant les espaces de rangement. Le bien inclut également : Une cave pratique pour le stockage. Un grenier de la superficie du salon, offrant la possibilité de duplexer l'appartement. Le système de chauffage individuel et la production d’eau chaude à condensation (gaz) garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Localisation : L'appartement est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la place Ducale, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services). Charges et fiscalité : Taxe foncière : 545 €. Syndic bénévole, charges réduites. Idéal pour investisseurs ou résidence principale, cet appartement combine modernité, confort et proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
