Mandat : 1441532
Description
Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Au sein d'une résidence en copropriété entourée d'espaces verts, proche des commerces, des écoles, desservie par les bus pour la gare SNCF (ligne J) future gare RER (fin 2026) et située sur les hauteurs d'Aubergenville, voici un appartement de type T3, d'une surface de 59.45 m² environ loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence en comportant 4, sans ascenseur avec une cave en sous-sol. L'appartement est en bon état, bien entretenu et dispose d'un balcon de 4.51 m² environ. L'appartement est composé comme suit : une entrée (3.58 m² environ) et un placard de rangement (0.53 m² environ) qui donne accès à une cuisine fermée (7.63 m² environ), aménagée avec un cellier attenant (3.18 m² environ), un séjour de 16.60 m² environ donnant accès au balcon, 1 chambre (10.24 m² environ) et une 2ème chambre (9.81 m² environ) équipée de rangements (0.86 m² environ). Un dégagement (1.70 m² environ) dessert un cabinet de toilettes indépendant (1.24 m² environ) et une salle d'eau (4.08 m² environ). Auparavant loué 650 € + 200 € de charges mensuelles. À noter que le chauffage est collectif par le sol et qu'il est compris dans les charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 346 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
