Mandat : 1627191
Description
Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Maison de 170 m² avec 4 Chambres et 1 Bureau AU CALME sur la commune de VERRIÈRES - Avis aux Familles ! Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis sur Verrières, cette charmante maison individuelle propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 170 m² répartis sur un seul niveau, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour le confort de ses habitants. Ce bien est composé d'une entrée lumineuse avec ces rangements, un wc avec point d'eau, un accès à l'étage nous amène sur sa mezzanine plongeant sur le séjour avec possibilité d'en faire une cinquième chambre, et sa première chambre avec ses rangements. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre principale avec toutes ses ouvertures, comprenant une spacieuse salle à manger de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée séparée de 18 m². Vous disposerez de trois belles chambres allant de 11 à 15 m², dont une à l'étage avec un dressing, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour télétravailler en toute sérénité. Une salle de bains et douche et un WC séparé viennent compléter les espaces de vie pour plus de praticités au quotidien. Cette maison, en bon état général, offre un agréable espace extérieur avec une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, les dépendances vous offrent un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'un terrain clos de 5 000 m² environ. Pour les adeptes de travaux, sachez que quelques rénovations peuvent être envisagées pour personnaliser davantage ce bien à votre goût. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / AIR avec un chauffe-eau thermodynamique de 2021 pour l'électricité vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, huisserie en PVC double vitrage. Un puits. Assainissement collectif. Taxe foncière 2024 de 661 euros. À 5 mn en voiture des commerces, écoles, espace santé. Constitue un véritable atout pour le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Verrières. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
