Mandat : 1626469
Description
Iad France - Christophe Lechene (06 22 96 69 77) vous propose : Maison de Ville Rénovée à Tenay – Opportunité à Saisir ! Découvrez cette charmante maison de ville située au cOEur de Tenay, dans la magnifique vallée de l'Albarine. Avec ses commerces à proximité et une gare facilement accessible, ce bien rare combine confort de vie et potentiel d’investissement ! Caractéristiques Principales : Superficie : 150 m² habitable, idéalement répartis sur 3 niveaux. Local commercial : 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour votre projet professionnel. Au 1er étage, un palier, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte et balcon, accompagné de 2 belles pièces de 14 et 15.50 m². Étage supérieur : un palier - 2 grandes pièces de 15.50 et 29 m² (pouvant facilement être divisée pour créer une pièce supplémentaire) - une salle d’eau avec évier simple vasque et wc (arrivée d'eau déjà tirée pour accueillir une douche). Dernier étage : Un espace de vie spacieux de 42 m² sous les poutres apparentes, parfait pour des moments de détente et une salle d'eau avec évier simple vasque, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC. En plus, vous profiterez d'une cave de 30 m² et d'une dépendance d'environ 40 m², offrant encore plus de possibilités d’aménagement ! Avantages : Entièrement rénovée en 2021 : électricité, plomberie, isolation murs et combles, huisseries PVC double vitrage et chauffage électrique. Performance énergétique optimisée, idéale pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 appartements de 50 m². Cette maison n'attend que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre agréable. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
