Mandat : 1625386
Description
Iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : * GRANDE VILLA - 155 m² HABITABLE - 63 m² DE GARAGE - TERRASSE DE 12 m² - 3 CHAMBRES -POSSIBILITE D'UNE SUITE PARENTALE - AU CALME * IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ou ARTISAN Sur la commune de Capestang 34310, village avec commodités, à 20 km de Narbonne et à moins de 30 minute des plages. Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1968 de 155 m² sur une parcelle de 235 m² avec grand garage de 63 m² avec porte motorisée et l'accès à la buanderie. Vous découvrirez un hall d'entré avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12 m² avec une pièce de 22 m², possibilité de faire une suite parentale. À l'étage se trouve 3 belles chambres de 13 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour de 25 m². Une terrasse de 12 m² et une véranda chauffée de 23 m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale ! Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements. Terrain piscinable Chauffage centrale au GAZ La maison est raccordée au tout à l'égout. La pièce à vivre est climatisée avec présence d'une cheminée Pour idée consommation d'énergie, moyenne 2022 / 2023 2000 euros / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
