Mandat : 1622571
Description
Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Charmante Maison Familiale de 145 m² avec Jardin Intime et Sous-Sol Total Découvrez cette magnifique maison, construite en 1998, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Située dans un cadre paisible à Pringy, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, un sol en pierre naturelle et un élégant escalier vous accueillent. Le vaste séjour traversant, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, attenante au salon, peut être ouverte pour créer un espace à vivre encore plus spacieux. Elle offre elle aussi un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le palier, baigné de lumière, sert actuellement de bureau. L’étage dispose de 4 grandes chambres, d’une salle d’eau contemporaine datant de moins de 3 ans, et d’un WC indépendant. Les combles sont accessibles pour un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol vous trouverez des espaces fonctionnels : •Salle technique avec chaudière à granulés OKOFEN et WC. •Grande buanderie avec nombreux rangements. •Cave authentique. •Garage spacieux avec emplacement pour un véhicule et silo d’alimentation pour la chaudière. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Vous y trouverez deux abris de jardin, dont un de 12 m², ainsi qu’un espace prêt à accueillir une piscine ou un spa. La terrasse ombragée sera idéale pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : •Construction solide sur radier de 30 cm. •Chauffage au sol. •Fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. •Volets roulants en aluminium Budendorf avec mousse isolante. •Chaudière à granulés haut de gamme. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison, pensée pour optimiser la vie de famille, offre à chacun des espaces distincts et bien conçus. À proximité immédiate des écoles, du parc du château pour vos promenades et des commodités de Pringy. Les grands axes routiers et la gare sont à quelques minutes en voiture, tout comme les centres commerciaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
