Mandat : 1623529
Description
Iad France - Ludivine Caparros (06 75 02 33 14) vous propose : Charme et caractère sur cet ensemble immobilier composé de deux biens distincts, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Niché dans un écrin de verdure, rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Cette propriété offre une ambiance chaleureuse. MERCI DE BIEN LIRE CETTE ANNONCE ! Composée de deux maisons indépendantes : Bien 1 : Maison en pierre de 2 pièces, d'une surface habitable de 53 m², sur 526 m² de parcelle au prix de 236 000 euros. - En entrant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et un accès direct sur terrasse, un wc séparé. - A l'étage, une chambre et une salle de douche avec toilettes suspendus. Une grange attenante de 58 m² au sol vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : porte d'entrée bois et menuiseries pvc double vitrage, 2 velux à l'étage, tout à l'égout, escalier en fer, ballon de 100 litres de marque ARISTON pour production d'eau chaude. Bien 2 : Longère de 6 pièces d'une surface habitable de 141 m² environ, sur 944 m² de parcelle au prix de 443 000 euros - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour avec sa cheminée / insert. Vous transiterez par une pièce de vie de type véranda pour accéder à une cuisine conviviale, une chambre, une salle de bain, une buanderie et deux WC. - A l'étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres dont une avec son toit terrasse, un dressing. - Une grange attenante de 55 m² au sol avec un escalier béton nous mène à une dernière chambre avec son espace salle de douche et wc. Une cave voutée, deux terrasses et boxes viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques : menuiseries pvc double vitrage, sauf véranda (bois), volets bois, tout à l'égout, chaudière gaz VIESMAN. ATTENTION, les deux biens sont vendus ensemble et de manière indissociable Un véritable havre de paix ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ces deux propriétés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros EI (ID 46318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
