Mandat : 1623069
Description
Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED, CADRE CHAMPÊTRE ET CALME ABSOLU ! 375 m² - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - TERRAIN 1254 m² Découvrez cette demeure de charme offrant une surface habitable de 375 m², rénovée avec un soin méticuleux dans les règles de l’art. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, élégante salle à manger, vaste salon / séjour baigné de lumière, salon multimédia, cuisine dinatoire Gonin entièrement aménagée et équipée, buanderie, une chambre, salle de bains, et toilettes. À l’étage : Un vaste dégagement avec rangements dessert sept chambres, deux salles de bains avec douches, deux toilettes, ainsi que plusieurs dressings. Cette ancienne blanchisserie, réhabilitée avec goût, est un véritable coup de cOEur. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 254 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée de l’Orge. Notez que le ravalement est récent (2019), tout comme l'électricité. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un cave, de 2 vérandas, et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville (Chaudière Viesmann récente). Située à seulement 12 km de l’A10 et de la N20 et à 800 m du RER C, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Écoles et collège accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
