Mandat : 1623605
Description
Iad France - Lydia Marquet (07 69 55 63 53) vous propose : Dans ce charmant petit village ou règne le calme et la tranquillité, je vous présente cette magnifique maison avec piscine sur son terrain de 1477 m² environ, à seulement 2mn à pied de l'école maternelle / primaire et crèche, située à 15mn environ de MEAUX et 8mn de la gare d'Esbly (ligne P). Cette ancienne ferme intégralement rénovée en 1968 comprenant 9 pièces sur 3 niveaux se compose : Au RDC : entrée, triple séjour / salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante équipée, 2 belles chambres, grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Grande véranda donnant sur le jardin exposé sud. Accès au sous-sol et à l’ancien garage. À l’étage : palier avec rangements, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing et WC séparés. Grenier non-aménageable. Au sous-sol (semi-enterré et aménagé) : salle de sport, salle de bains avec WC, buanderie, chaufferie, 4 pièces. Ancien garage attenant à la cuisine (accès également par une entrée indépendante) comprenant - au RDC : une pièce de 20 m² environ env. avec arrivées d’eau - sous les combles (très belle HSP) : un plateau de 55 m² environ Possibilité de le rénover pour toute destination (garage ou habitation). Maison calme et très lumineuse. Rénovation avec matériaux de qualité. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Fenêtres double vitrage avec volets électriques à l’étage (volets bois au RDC). Chauffage au fioul. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 477 m² environ exposée sud avec terrasse, piscine, et cuisine d’été sécurisée avec barbecue et bar. Mur mitoyen du côté de l’ancien garage. Assainissement collectif. Toiture révisée en 2018. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain à l’avant de la maison. TAXE FONCIERE : 3 015 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Marquet EI (ID 73377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
