Mandat : 1616060
Description
Iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * VILLA avec STUDIO DE 149 m² - JARDIN DE 1573 m² - PISCINE AU SEL - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO INDEPENDANT - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 3 WC - 1 CHALET - VUE PANORAMIQUE 180 ° - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - CLIMATISATION - ADOUCISSEUR - EAU DU BAS RHONE (eau à prix réduit) - ACCES + PARKING CAMPING CAR OK * Sur la commune de Montouliers, village typique et recherché du sud de la France, à 30 km de Narbonne, de Béziers et de ses plages Venez découvrir cette belle villa de 149 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses et une vue dégagée sur toute la vallée audoise ! Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec une vue incroyable à 180 ° sur la vallée, une cuisine américaine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 chambre de 21 m², une salle de bains avec baignoire et douche + WC et 1 WC séparé. Sur le niveau inférieur se trouve 1 studio avec accès maison + accès indépendant qui comprend 1 kitchenette, 1 salle d'eau + 1 wc et la climatisation reversible ainsi qu'une terrasse, 1 chambre, un garage et une buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD ainsi que d'une piscine au sel de 7,3x3,5 m. Un chalet / atelier avec un espace abrité aménagé face à la piscine complète le tout. Accès + stationnement camping car et plusieurs voitures possible sur la parcelle. La villa se situe dans un environnement calme sans vis à vis et proche de chemin de randonnée. SES PLUS, de nombreuses prestations de confort tels que : la fibre, la climatisation reversible, un adoucisseur, un système de vidéosurveillance, l'eau du Bas Rhône (eau non potable à prix réduit pour les extérieurs), un cumulus thermodynamique et des doubles volets (électriques et manuels) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
