Mandat : 1622727
Description
Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Située dans un village calme, la maison construite en 1998 se trouve à Palmas d’Aveyron, à 25 minutes de Rodez et à proximité de Laissac (2 km) avec ses nombreuses commodités : écoles, collège, commerces, maison médicale, pharmacie. Extérieur : •Terrain plat de 1910 m² comprenant deux parcelles dédiées à un jardin potager. •Cabane de jardin en bois de 12 m², toiture refaite à neuf. •Garage attenant à la maison de 32 m² et appentis de 25 m² pour un second véhicule. •Terrasse de 80 m² avec pergola et barbecue couvert (9 m²), espace de rangement pour mobilier d’extérieur. •Petite piscine (4 m x 2 m) incluse. •Cour enrobée. Intérieur : •Pièce de vie de 52 m² avec salon équipé d’un poêle à bois, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée (16,5 m²). •Arrière-cuisine équipée avec nombreux rangements (6,7 m²). •Bureau de 8,3 m² avec accès direct à la terrasse. •Chambre de 10,6 m² avec dressing sur mesure (installé en 2020). •Salle d’eau de 6 m² avec possibilité d’ajouter une baignoire. •WC indépendant (2 m²). Étage : •Trois chambres spacieuses : 23 m², 18,3 m² et 12 m². •Palier de 22 m² utilisé comme salle de jeux. •Salle d’eau de 6 m² et WC séparé. Travaux récents (2020) : •Cuisine neuve de marque Mobalpa. •Pompe à chaleur air / eau et adoucisseur d’eau. •Rénovation des peintures et sols (à l’exception de l’arrière-cuisine, de la chambre d’amis et du WC de l’étage). •Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée. Autres informations : •Mezzanine au-dessus du garage offrant un espace de rangement supplémentaire. •Maison reliée au tout à l’égout •Menuiseries en alu •Taxe foncière : 900 €. N'hésitez pas à me contacter pout toute information ou pour organier une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
