Mandat : 1619391
Description
Iad France - Karine Hérard (06 63 73 71 31) vous propose : Rare sur le marché, magnifique appartement en rez-de-jardin entièrement rénové récemment de 120 m² de 5 pièces, 3 chambres, avec un beau terrain de 1000 m² environ. Situé dans une maison divisée en 3 lots, l'atout majeur de ce bas de villa est sans aucun doute son extérieur entièrement privatif. Laissez vous séduire par la piscine chauffée et couverte afin d'en profiter à différentes saisons, le spa 7 places couvert également par une pergola avec un espace salon, et le chalet de 20 m² climatisé. Pour ce qui est de la maison, dès l'entrée vous apprécierez une loggia ainsi qu'une belle entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse de part son exposition sud, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de douche qui donne accès à la piscine, une buanderie et une salle de bain avec baignoire balnéo. Vous pourrez préparer de bons petits plats dans la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée, tout en appréciant la vue sur la verdure grâce à ses grandes vitres. Cette cuisine est ouverte sur la salle à manger / salon ainsi que sur le jardin et la piscine. Appartement entièrement climatisé et très bien isolé. (DPE B) Vous apprécierez également l'abri pour 2 voitures et la possibilité de garer 2 autres véhicules. Idéalement situé proche de St Jacques à 2 km des écoles et des commerce et 3,5 km de l'accès à la voie rapide. Vous avez la possibilité d'agrandir cette superficie pour une grande famille en faisant l'acquisition en supplément du rez-de-chaussé de 40 m² avec son terrain d'environ 100 m², afin d'en faire une ou deux chambres supplémentaires, un studio indépendant grâce à son entrée indépendante ou un bureau. N'attendez pas pour découvrir ce bien rare dans lequel vous pourrez poser vos valises et profiter de ce bel extérieur. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Hérard EI (ID 78362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
