Mandat : 1618243
Description
Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : Maison modèle 'Topaze' d’une surface au sol de 149 m² environ édifiée sur terrain de 661 m², bien située dans une rue calme comprenant 3 CHAMBRES, 1 MEZZANINE et DOUBLE GARAGE. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC avec lave-mains, un séjour-salle à manger cathédrale de 36 m² avec accès direct sur la grande terrasse côté jardin. La cuisine fermée aménagée et équipée de 11 m², se découvre au-travers de la verrière de style industriel. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert un palier, DEUX CHAMBRES de 11 m² avec placards et UNE SUITE PARENTALE de 14 m² avec placards dressing et salle de bains attenante (avec douche à l’italienne et baignoire). Également à ce niveau se trouvent une salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant. Les combles peuvent être aménagés afin de procurer une surface supplémentaire d’environ 30 m² au sol. Un double garage et cellier de 30 m² complètent ce bien, avec possibilité de garer 2 voitures devant le garage (25 m² de dallage). Beaucoup d’éléments de confort agrémentent cette maison (double vitrage, volets persiennes à l’étage, cheminée insert de 2023, portail motorisé, alarme, barbecue en dur, store-banne électrique…). Le jardin paysagé très agréable est un atout supplémentaire pour profiter pleinement de cette maison pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
