Mandat : 1621696
Description
Iad France - Mandy Diot (06 25 95 43 66) vous propose : MAISON TYPE 6 - 146 m² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - GRAND JARDIN. SEVRES-ANXAUMONT. À proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé. À environ 10 minutes de POITIERS et du CHU. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 146 m² environ, et son magnifique terrain de plus de 4000 m². À rafraîchir selon vos goûts et à moderniser (certaines photos sont des propositions d’aménagement, non contractuelles), elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouvez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), une buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant, un beau salon / séjour de 40 m². Ce dernier très lumineux grâce à sa lumière traversante, donne accès à une terrasse. Vous trouvez également 4 chambres dont une avec un cabinet de toilette. Le sous-sol qui fait la surface de la maison, offre quant à lui diverses possibilités selon votre projet. Actuellement vous avez : une cuisine d'été, un WC, un espace chaufferie, une cave, un atelier, un garage, et d’autres espaces non encore aménagés. Profitez également d'un magnifique jardin arboré et en partie clos, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Aspects techniques : Huisseries PVC double vitrage récentes au rez de chaussée, volets bois. Chauffage via une pompe à chaleur datant de 2023. Adoucisseur. Combles et sous-sol isolés. Fibre. Assainissement individuel avec installation d’une filière compacte en 2021. Taxe foncière : 1934 euros. Idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, cette maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant selon les besoins de chacun. Le terrain spacieux vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mandy Diot EI (ID 76449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949520910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
