Mandat : 1618173
Description
Iad France - Damien La Sala (06 99 71 04 34) vous propose : GLATIGNY / MAISON INDIVIDUELLE / DPE B / 6 PIÈCES / COUP DE COEUR / 4 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / TERRASSE / PRESTATIONS COMPLÈTES / PRÊTE À VIVRE / ENVIRONNEMENT CALME / SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE / À 10MIN DE METZ Bienvenue dans cette magnifique maison de 118 m², construite en 1985, située au cOEur du paisible village de Glatigny. Cette propriété, bénéficiant de performances énergétiques exceptionnelles est une véritable opportunité si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie confortable et familial. Au sein d'une commune où la sérénité règne, découvrez un véritable havre de paix à 10min de Metz ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES -DPE : B! -Terrain : 6 ares -Surfaces : 118 m² -Nombre de pièces : 6 -Chambre : 4 + 1 atelier -Taxe foncière 2024 : 554 euros PRESTATIONS PRINCIPALES -Toiture rénovée en septembre 2024 -Chauffage par une pompe à chaleur air / eau -Double vitrage -Velux équipé de volet roulant -Tout à l'égout REZ-DE-CHAUSSÉE PRATIQUE ET CONVIVIAL Vous serez accueilli par une belle entrée qui vous permettra d’accéder à un séjour, baignant de lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et privilégiée pour se détendre en toute quiétude. Idéale pour les moments en famille ou entre amis. Pour les amateurs de délicieux repas, une cuisine équipée et bien agencée s'offre à vous. Une salle de bain, un WC, ainsi qu'une première chambre, viennent compléter les espaces de ce niveau. ÉTAGE FONCTIONNEL ET ACCUEILLANT A l'étage, découvrez l'espace nuit avec ses 3 chambres. Une est composée d'un coin dressing pour faciliter votre rangement. Une autre d'une pièce supplémentaire en enfilade, servant actuellement d'atelier offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Un second WC individuel et un placard de rangement sont également présents sur ce niveau. ESPACE EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous trouverez une terrasse fonctionnelle ainsi qu'un jardin arboré et soigné offrant un espace propice à la détente. Un potager et des arbres fruitiers amènent le plus idéal pour les moments de convivialité. ESPACE SUPPLÉMENTAIRE POUR LE CONFORT -Garage -Grande allée de stationnement extérieur -Buanderie -Abri de jardin -Ateliers -Espace rangement Cette charmante maison, en très bon état général, saura assurément vous séduire par son authenticité, son charme, et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Pour plus de renseignements : Contactez-moi par SMS ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Je suis disponible également en soirée et week-end pour vous répondre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien La Sala EI (ID 75260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948537493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
