Mandat : 1622099
Description
Iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : Découvrez cette splendide ancienne bergerie de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Nichée sur un terrain de 1100 m² environ, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. Profitez d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale de 54 m² environ, illuminé par une grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, idéale pour un espace de travail ou de détente, surplombe ce magnifique espace de vie. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée accueillante, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin pour les amateurs et un dressing spacieux. De plus, il est facile de créer deux chambres supplémentaires dans un espace déjà existant d'environ 30 m² environ. Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie. Située à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
