Mandat : 1620144
Description
Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 3 pièces de plain pied sur 2 faces à Trouillas. Laissez vous séduire par cette jolie maison traditionnelle située dans la paisible commune de Trouillas à 5 minutes de Thuir. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 37 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine ouvert et équipée offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les 2 charmantes chambres de respectivement 10.50 m² et 11.50 m² vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit de la maison. À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud-ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour vos véhicules et votre confort, un garage de 15 m² et 1 place de stationnement privative sont également à votre disposition. Côté technique : cette maison est équipée des normes RT 2012 : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, très bonne isolation, double vitrage, volets électriques et fibre. À noter que les assurances décennales et dommages ouvrages courent jusqu'en 2026. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Trouillas. Vidéo sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
