Mandat : 1619050
Description
Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : À vendre : Maison lumineuse 135 m² à Angerville (91) au sud de l’Essonne Vous désirez une vie de plain-pied ! Sans vis-à-vis ! Coup de cOEur assuré ! Cette maison n'attend que vous. Je vous invite à découvrir cette jolie maison d’environ 135 m² habitable qui vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux pour toute la famille. Sur 635 m² de terrain entièrement clôturée et arborée située dans une impasse au calme. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² grâce à sa double exposition donnant d'une part sur la terrasse arrière et d'autre parts sur le jardin. Le séjour est doté d'un * poêle à bois * , créant une atmosphère cocooning pour vos soirées d'hiver. Une * pompe à chaleur réversible * complète le confort, assurant une température agréable tout du long de l'année. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, sa buanderie donne également sur la terrasse. Côté nuit au même niveau, il y a deux belles chambres de 13 m² chacune avec dressings, une salle d’eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² au sol chacune, elles sont idéales pour les enfants ou les invités. S’ajoutent enfin une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une belle terrasse et son store banne, parfait pour vos repas en plein air. Une pergola vous offre un coin ombragé pour vous détendre, tandis qu'un abri de jardin et * un double garage * avec cave apportent des espaces de rangement supplémentaires et du confort à cette propriété. Vous pourrez garer en sus quatre véhicules. Située idéalement, tout se fait à pied ! La maison se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles élémentaires et maternelles ainsi que la piscine municipale et la médiathèque. Cette maison est une invitation à un mode de vie simple et pratique. À découvrir ! Gare TER offrant un accès direct à Paris en 50 minutes. Avec un accès facile aux autoroutes A10 et N20, cette localisation pratique facilite les déplacements, à seulement 15 minutes du RER C (gare Etampes) et à une heure de la capitale par la N20. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! *Aucun travaux à prévoir * Les Plus * Vie de plain pied Double garage Pompe à chaleur avec climatisation réversible Poêle à bois Aucun travaux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
