Mandat : 1617942
Description
Iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : * NOUVEAUTÉ SUR VEIGNÉ * IDÉALEMENT SITUÉE, à seulement 1 km des commerces et des écoles des Gués, cette maison de 136 m² sur une parcelle de 600 m² offre un CADRE DE VIE PAISIBLE. De CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, elle bénéficie d’une VIE DE PLAIN-PIED, d’une BELLE EXPOSITION et d’un SOUS-SOL COMPLET. REZ-DE-CHAUSSÉE : •Entrée, salon-séjour avec double exposition, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m², chambre parentale, dressing, bureau, salle d’eau avec fenêtre, WC séparés. ÉTAGE : •Deux chambres de 17 m² et 10 m², salle de jeux (ou 4e chambre), WC séparés et salle de bains à rénover. SOUS-SOL : •Garage de 26 m² avec porte motorisée, buanderie, cave, atelier, cellier. POINTS FORTS : •Proximité des commodités (commerces, écoles, grands axes), •Vie de plain-pied, •Sous-sol complet, •Nombreux travaux et entretien sur facture et avec déclaration d’urbanisme, •DPE classé D, GES A. Ses + : charpente traditionnelle, tuiles des Mureaux, dalle béton, vide sanitaire, tout-à-l’égout, maison fibrée, fenêtres et portes en PVC double vitrage, radiateurs électriques et ballon d’eau chaude récents, garage avec porte motorisée. AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Maison idéale pour un jeune couple, cherchant un bien à mettre à son goût, dans un cadre de vie enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
