Mandat : 1616536
Description
Iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : LONGUYON / IDÉAL INVESTISSEURS / IMMEUBLE DE RAPPORT / 2 APPARTEMENTS / 13 GARAGES / GRENIERS AMÉNAGEABLES. ! Rentabilité brute 8,5% ! Situé au centre de Longuyon proche de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - 13 garages, tous loués (total 835 euros) - 1 appartement de 75 m² avec entrée indépendante, buanderie au rez-de-chaussée, cave au sous-sol, salon, cuisine, WC séparé, salle d'eau, 3 chambres (loué 600 euros au même locataire depuis 15 ans sans impayé). - 1 appartements de 80 m² type F3 avec entrée indépendante également, buanderie au rez-de-chaussée, cave au sous-sol, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparé (libre actuellement) Chauffage au gaz dans chaque appartement. Création de potentiels appartements possible grâce aux grands greniers aménageables. Revenus locatifs annuels : 2500 euros Taxe foncière : 2100 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
