Mandat : 1620894
Description
Iad France - Jean Marc Desplats (06 03 28 08 48) vous propose : Villa de caractère 235 m² environ construction traditionnelle, en parfait état, sur terrain 4200 m² environ. La propriété est située dans un quartier résidentiel et recherché, en position dominante, aucun vis-à-vis, charme, calme et tranquillité garantie. Le bien est constitué d'une dizaine de pièces réparties sur 2 niveaux. Au premier niveau, 1 grand séjour, cuisine, 3 chambres dont une avec suite parentale (sdb / wc), 1 salon, sdb, wc indépendant, vérandas, terrasses. Le garage et la buanderie sont accessibles à partir de ce niveau. À l'étage, un logement de 65 m² environ avec accès extérieur et intérieur, composé d'un salon / cuisine, 2 chambres, sdb / wc, deux terrasses + accès au grenier aménagé (31 m² environ) L'ensemble est modulable, tous les éléments communiquent de l'intérieur, possibilité d'agencer facilement en 1,2 ou 3 logements distincts. À l'extérieur : La piscine, sa plage et son patio. Le parc arboré et fleuri parfaitement entretenu. Le coin de la jument, avec l'écurie et ses 2000 m² environ de terrain sécurisés, le tout ombragé. Les éléments de confort : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, cheminée d'agrément, forage, portail électrique, alarme, bbq, etc. Nombreuses dépendances, véranda aménagée, cave à vin, local de stockage, abris de voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Desplats EI (ID 26526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 332649599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
