Mandat : 1619223
Description
Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Quartier Faisanderie - Meulière 4 chambres - hors PEB Edifiée en 1928 sur un terrain de 510 m², cette meulière individuelle de 8 pièces offre un espace idéal pour une grande famille. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une large entrée avec rangements. Vous accéderez ensuite à la salle à manger prolongée de son séjour pour un ensemble de près de 50 m² donnant directement accès au jardin. La cuisine est semi séparée, équipée et aménagée. À ce niveau, vous trouverez la 1ère chambre de 13 m² ainsi que la salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (entre 10 et 14 m²) ainsi qu'un espace restant à aménager soit en bureau, en dressing ou en salle d'eau mesurant 8 m² environ. Le sous-sol total de 98 m² comprend deux espaces cave, une chaufferie, une buanderie et un espace de rangement ou garage double. Le jardin, sans vis à vis, est très arboré et agrémenté d'une dépendance de 13.5 m². La maison est équipée de panneaux solaires pour sa consommation personnelle et une partie est revendue à EDF. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude via un ballon électrique. Hors zone de bruit, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, du centre-ville, des transports (5 minutes à pied du RER C) et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
