Mandat : 1618586
Description
Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : À proximité immédiate de Tarbes, découvrez cet appartement de 80 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Il se compose ainsi : L'entrée spacieuse avec placard de rangement dessert, la cuisine et son cellier attenant, un salon qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi vous pourrez profiter d'un agréable balcon et d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, avec une belle exposition Est. On continue la visite avec une chambre, attenante au salon, lumineuse du fait de sa baie vitrée qui donne l'accès également sur le balcon et la terrasse. Deux autres chambres aux volumes confortables, chacune d'elles disposent de placards de rangement. On termine avec une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. Aucune difficulté pour se garer dans la résidence, des places de parking sont disponibles en bas de l'immeuble. L'exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. ÉQUIPEMENT : -Relié au tout à l'égout. -Chauffage et eau chaude individuel, chaudière gaz de ville. -Double vitrage partout sauf les deux baies vitrées (Survitrage). -Fibre. -Placards de rangements. -Porte sécurisé (interphone). BON À SAVOIR : -Foncier 1076€. -Charge de copropriétés 60€ / mois environ. -Travaux réalisés dans la copropriété : isolation par l'extérieur ainsi que sous toiture (2023). CONCLUSION : Bien agencé, chaque espace a été pensé pour procurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Ce bien offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraichissement. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Aureilhan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
