Mandat : 1609170
Description
Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : À SAINT VINCENT (43800), 20 minutes du Puy en Velay, Villa T4 de plain pied, 103 m² habitable complétée d'un garage, le tout sur une parcelle clos de 1 105 m². Vous pouvez aménager l'esprit léger puisqu'elle a été livrée en début d'année 2024, construite avec les normes RT 2012 pour un confort thermique et une faible consommation assurée. Vous êtes accueillis par une très belle pièce de vie orientée sud / ouest de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des rangements à l'entrée, et l'espace nuitée avec une Suite parentale composée de son dressing et sa salle d'eau / WC privative aménagée avec une belle faïence, deux chambres et une seconde salle d'eau avec sanitaire séparé. En annexes attenantes, vous profiterez d'un Grand Garage avec porte sectionnelle motorisée et une Buanderie Chaufferie. Très fonctionnelle et lumineuse, vous serez charmés par son environnement et sa vue sur les contreforts de la Vallée de la Loire. De plus, Cette Villa est à seulement 5 minutes de la Gare Ferroviaire desservant le Puy et St Etienne, l'Ecole, les Commerces, Centre d'Activités Sports et Loisirs sur le secteur et surtout à proximité des sentiers pour profiter de notre Campagne verdoyante et luxuriante. Les Equipements : Menuiseries Alus Doubles Vitrage, Volets Roulant Bubendorff caissons invisibles, ITI, VMC, PAC ATLANTIC desservie sur plancher chauffant isolé, Thermostat d'ambiance dans chaque pièces, Réseau EP et EU collectifs, Cuisine aménagée et équipée. Envie d'en savoir plus sur Cette Villa T4 ? contactez votre Conseillère en immobilier spécialisée sur le Secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
