Mandat : 1519953
Description
Iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : DERNIER ETAGE ! Dans résidence rénovée. Avenue Anatole France, situé au pied du RER C (Paris en 10min), et Tram n°9. APPARTEMENT lumineux de 4 / 5 PIECES de 93 m². Meublé et totalement équipé ! L’appartement comprend : Une entrée qui dessert un grand double séjour avec parquet en bois massif. 3 chambres (possibilité 4). Cuisine séparée aménagée et équipée. Salle d'eau et toilettes séparés. Electricité aux normes. Double vitrage PVC. Chauffage collectif. Local à vélos. IDÉAL POUR INVESTISSEURS dans le cadre d'une colocation (LMNP). Ce bien est prêt à être loué (580,- € / chambre par mois). Rentabilité optimale. Exceptionnel : UN BOX neuf (location de 150,-€ / mois) et une cave complètent ce bien. Possibilité de séparer le box de la vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 542 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
