Mandat : 1619710
Description
Iad France - Julie Haskins (06 76 64 93 36) vous propose : Venez découvrir cette maison atypique de 160 m² habitables + 40 m² de sous-sol aménagé sur une parcelle de 213 m², située dans un environnement calme et recherché d'Ivry-sur-Seine aux portes de Paris. Elle offre un cadre de vie spacieux et unique, parfait pour une famille ou des amateurs de grands volumes. Le grand salon-séjour de 42 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. La maison dispose également d'une mezzanine de 13 m², baignée de lumière idéalement utilisée en espace de travail. Une salle de bain de 14 m², des WC indépendants. Vous trouverez trois grandes chambres, une de 20 m² (avec point d'eau et wc), une de 17 m² (avec point d'eau) et enfin la suite parentale de 33 m² est équipée d’une salle d'eau, d'un wc et d’un grand dressing. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un espace de rangement, une salle de jeux, ou un bureau. En extérieur vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud sur l'avant de la maison et à l'arrière, une terrasse sans vis-à-vis de 32 m², un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. La maison est idéalement située, à quelques minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commerces. Elle combine ainsi le calme d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Tram T9 « Germaine Tailleferre » à 11 min à pied Métro « Mairie d'Ivry » (L. 7) 12 min à pied RER C « Ivry sur Seine » à 20 min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Haskins EI (ID 80747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 982411050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
