Mandat : 1615696
Description
Iad France - Valérie Kintzinger (06 84 83 84 98) vous propose : YUTZ * STUDIO DE 25 m² * PETITE COPROPRIETE * SYNDIC BENEVOLE C'est dans la dynamique ville de Yutz que je vous propose de découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une paisible copropriété d'un immeuble de deux niveaux construit dans les années 70. Idéal pour les jeunes actifs ou pour un investissement locatif, ce studio offre un espace de vie confortable et pratique. Avec un agencement optimal, il propose une entrée offrant un accès à une pièce principale lumineuse qui peut facilement être aménagée en espace vie / nuit. La cuisine équipée est ouverte sur cette pièce. Adossée à la cuisine, une salle d'eau moderne entièrement carrelée et ses toilettes complètent le confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le studio est vendu libre de toute location mais il s'est toujours loué très facilement et permet un investissement locatif intéressant (possibilité de vous proposer des simulations d'aménagement). Pour information, un autre studio de 20 m², déjà loué et situé dans la même copropriété, au rez-de-chaussée, est également à la vente. En voiture : à 10 minutes de la gare de Thionville, des axes autoroutiers et hypermarchés A pieds : à 5 minutes des commerces de proximité (boulangerie, tabac - presse), de la mairie de Yutz, des écoles élémentaire et maternelle et des berges de la Moselle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger EI (ID 65963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
