Mandat : 1619085
Description
Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Charmante Maison de Ville de 160 m² à Nantes - Rénovée avec Goût Cette maison de ville exceptionnelle, située au cOEur de Nantes, offre un cadre de vie unique alliant élégance et confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un T1 de 32 m² traversant, ainsi qu'un double garage avec accès au jardin. celui ci ayant une entrée indépendante peut être louer pour une rentabilité immobilière. Le 1er étage, vous découvrirez un spacieux salon séjour traversant, lumineux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une véranda chauffée et isolée de 17 m² et offrant un accès direct au jardin exposé au sud-ouest. Cet espace de vie convivial est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec des équipements de haute qualité, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. ainsi qu'une grande chambre, d’une salle de bains avec WC. Les surfaces planes et les nombreux rangements en font un espace fonctionnel et agréable à vivre. Au 2e étage, deux autres chambres dont l’une équipée d’une penderie et d’un petit grenier, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et harmonieuse. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du jardin pour vous détendre en plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement vous ressourcer. Les aménagements annexes comprennent un parking privé, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L’ensemble est situé sur une parcelle de 190 m². Proche des lycées Clémenceau et Livet, des transports, de la gare, des commerces, des écoles, ainsi que des parcs de sport et de la Mitrie. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Nantes. parc de sport et du parc de la Mitrie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce bien d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
