Mandat : 1618919
Description
Iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Rare sur Alès ! Au 2° étage d'une résidence de standing, ce P2 de 47 m² vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des commerces et des transports en commun vous profiterez d'un environnement calme tout en étant au centre ville en quelques minutes. La construction récente aux normes hauts de gamme offre aux occupants un niveau de consommation énergétique faible. Une grande pièce à vivre de 25 m² ouvre sur une belle terrasse de 10 m² permettant de profiter d'un espace extérieur convivial, un hall avec placard équipé dessert, un WC indépendant, une belle salle de bain et une chambre 11 m² avec placard équipé. Le lot se vend avec un garage fermé en sous sol. La résidence est sécurisée et l'ensemble des lots bénéficient de portes blindées. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché alors que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à haute valeur patrimoniale ou à la recherche d'un 'Home Sweet Home', n'hésitez pas à venir le visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
