Mandat : 1618870
Description
Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Pour celles et ceux qui cherchent des panoramas époustouflants, de vastes espaces et une modernité avec des matériaux de qualité, découvrez cette maison à coté de Tanneron, à 15 min de Mandelieu, 25 min de Cannes et 45 min de l'aéroport de Nice. À la croisée des plages de la Côte d'Azur et du lac de Saint-Cassien, une multitude d'activités de loisirs et sportives, telles que le golf, les sports nautiques, le VTT, la randonnée, sont facilement accessibles. Pour les familles, le ramassage scolaire est juste devant la maison. Blottie dans un hameau tranquille de cinq maisons, accessible par un chemin légèrement tortueux, cette résidence jouit d'une quiétude appréciable et partage discrètement son mur avec le garage de la propriété voisine. Érigée sur un terrain de 1500 m², elle offre un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, ouvert sur des paysages sans fin. D'immenses baies vitrées donnent sur une terrasse avec vue panoramique sur la forêt et les collines de l'Esterel. Au rez-de-chaussée, à côté du séjour et de la cuisine équipée, se trouvent une entrée séparée, une chambre actuellement aménagée en bureau et un WC pour les invités. Le rez-de-jardin abrite trois chambres supplémentaires, dont deux aménagées 'en suite', deux salles de bains, deux salles d'eau et deux WC, chacune offrant un accès direct à la piscine et au jardin. Un grand garage, trois emplacements de stationnement extérieurs, deux espaces jardin, une buanderie, un dressing spacieux, de multiples rangements et une cave à vin complètent cette maison où l'on se sent bien dès le seuil franchi. À souligner, un excellent bilan énergétique (B-A) grâce à des installations de pointe et 14 panneaux solaires, optimisant la revente d'électricité. ENGLISH : For those seeking breathtaking panoramas, vast spaces, and modernity with quality materials, discover this house near Tanneron, 15 minutes from Mandelieu, 25 minutes from Cannes, and 45 minutes from Nice Airport. At the crossroads of the beaches of the French Riviera and Lake Saint-Cassien, a multitude of leisure and sports activities, such as golf, water sports, mountain biking, and hiking, are easily accessible. Nestled in a quiet hamlet of five houses, accessible via a slightly winding road, this residence enjoys appreciable tranquility and discreetly shares its wall wih the garage of the neighboring property. Set on a 1,500 m² plot, it offers a 70 m² living space bathed in light, opening onto endless landscapes. Huge bay windows overlook a terrace with panoramic views of the forest and the Esterel hills. On the ground floor, next to the living room and equipped kitchen, there is a separate entrance, a bedroom currently used as an office, and a guest WC. The garden level houses three additional bedrooms, two of which are en suite, two bathrooms, two shower rooms, and two toilets, each offering direct access to the pool and garden. À large garage, three outdoor parking spaces, two garden areas, a laundry room, a spacious walk-in closet, multiple storage spaces, and a wine cellar complete this house, where one feels at home as soon as they step through the door. It is worth noting an excellent energy rating (B-A) thanks to state-of-the-art installations and 14 solar panels, optimizing the resale of electricity. DEUTSCH : Für diejenigen, die atemberaubende Panoramen, weite Räume und Modernität mit hochwertigen Materialien suchen, entdecken Sie dieses Haus in der Nähe von Tanneron, 15 Minuten von Mandelieu, 25 Minuten von Cannes und 45 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. An der Kreuzung der Strände der Côte d'Azur und des Lac de Saint-Cassien sind zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten, wie Golf, Wassersport, Mountainbiking und Wandern, leicht zugänglich. Eingebettet in einem ruhigen Weiler mit fünf Häusern, zugänglich über einen leicht gewundenen Weg, genießt diese Residenz eine wohltuende Ruhe und teilt diskret ihre Mauer mit der Garage des Nachbargrundstücks. Auf einem 1.500 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie einen 70 m² großen Wohnraum, der von Licht durchflutet ist und sich auf endlose Landschaften öffnet. Riesige Fensterfronten führen auf eine Terrasse mit Panoramablick auf den Wald und die Esterel-Hügel. Im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer und der ausgestatteten Küche, befinden sich ein separater Eingang, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und eine Gästetoilette. Im Gartengeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei „en suite“ sind, zwei Badezimmer, zwei Duschräume und zwei WCs, die alle direkten Zugang zum Pool und Garten bieten. Eine große Garage, drei Außenstellplätze, zwei Gartenbereiche, eine Waschküche, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein Weinkeller vervollständigen dieses Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz (B-A) dank moderner Installationen und 14 Solarpaneelen, die den Weiterverkauf von Strom optimieren. RUS : Для тех, кто ищет захватывающие панорамы, обширные пространства и современность с использованием качественных материалов, представляем этот дом рядом с Таннероном, в 15 минутах от Мандельё, в 25 минутах от Канн и в 45 минутах от аэропорта Ниццы. На перекрестке пляжей Лазурного Берега и озера Сен-Касьен доступно множество досуговых и спортивных мероприятий, таких как гольф, водные виды спорта, горные велосипеды и пешие прогулки. Уютно расположенный в тихой деревушке из пяти домов, доступной по слегка извилистой дороге, этот дом наслаждается заметным спокойствием и делит гараж с соседней собственностью. Расположенный на участке площадью 1500 м², он предлагает жилую площадь 70 м², залитую светом, с видом на бескрайние пейзажи. Огромные панорамные окна выходят на террасу с панорамным видом на лес и холмы Эстерель. На первом этаже, рядом с гостиной и оборудованной кухней, находятся отдельный вход, спальня, сейчас оборудованная под кабинет, и туалет для гостей. На уровне сада расположены три дополнительные спальни, две из которых «с ванной», две ванные комнаты, два душа и два туалета, каждая с прямым выходом к бассейну и саду. Большой гараж, три внешние парковочные места, два садовых участка, прачечная, просторная гардеробная, многочисленные кладовые и винный погреб дополняют этот дом, в который хочется вернуться сразу после входа. Следует отметить отличный энергетический рейтинг (B-A) благодаря передовым установкам и 14 солнечным панелям, которые оптимизируют перепродажу электроэнергии. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
